Оценка коммерческой недвижимости — это процесс определения рыночной стоимости коммерческого имущества, такого как офисы, магазины, склады и другие объекты, которые используются для коммерческих целей. Это важная процедура для различных целей, таких как финансовое планирование, налогообложение, сделки с недвижимостью и другие.Цена коммерческой недвижимости варьируется от количества площади помещений,от отдельно стоящих зданий.
Цена от 1 500 руб.
Консультация
Наши преимущества
Оплата по факту
Без предоплаты. Вы не платите нам ни рубля до момента, пока ваш нотариус не примет отчет об оценке и вы не получите желаемый результат
Честные цены
Отчет об оценке делается по выгодным ценам от 1500 рублей. Вашему нотариусу высылаем отчет бесплатно
Опыт работы 14 лет
Вы обращаетесь в надежную компанию. Наши оценщики сделали более 100 000 отчетов об оценке за последние 14 лет работы
Цена оценки коммерческой недвижимости
| Площадь коммерческой недвижимости | Стоимость услуг |
|---|---|
| до 50 кв. м | от 1500 ₽ |
| от 50 до 100 кв. м | от 1500 ₽ |
| от 100 до 200 кв. м | от 1500 ₽ |
| от 200 до 600 кв. м | от 2000 ₽ |
| от 600 до 1 000 кв. м | от 2000 ₽ |
| от 1 000 до 1 500 кв. м | от 2000 ₽ |
| от 1 500 до 2 500 кв. м | от 2000 ₽ |
| от 2 500 до 3 500 кв. м | от 2000 ₽ |
| от 3 500 до 5 500 кв. м | от 2000 ₽ |
| от 5 500 до 8 000 кв. м | от 2000 ₽ |
| от 8 000 до 10 000 кв. м | от 2000 ₽ |
Для каких целей необходима оценка коммерческой недвижимости
Оценка коммерческой недвижимости может быть необходима для различных целей, включая:- Определение рыночной стоимости: Оценка помогает определить текущую рыночную стоимость коммерческой недвижимости, что может быть полезно в случае продажи, покупки, обеспечения займа или привлечения инвестиций.
- Получение кредита: Банки и финансовые учреждения могут требовать оценки коммерческой недвижимости перед выдачей кредита на её приобретение или использование в качестве залога.
- Учетная отчетность: Оценка коммерческой недвижимости может потребоваться для учетной отчетности компании, включая балансовый отчет или отчет о доходах и расходах.
- Планирование инвестиций: Оценка помогает инвесторам принять информированное решение о вложении своих средств в коммерческую недвижимость.
- Судебные дела: В некоторых ситуациях оценка коммерческой недвижимости может использоваться в судебных процессах, например, в разбирательствах о наследстве, разделе имущества или спорах о собственности.
- Управление имуществом: Владельцы коммерческой недвижимости могут использовать оценку для определения арендной платы или годовой ставки на право пользования недвижимостью, а также для обслуживания страхования и налогообложения.
Что влияет на стоимость оценки коммерческой недвижимости
Стоимость оценки коммерческой недвижимости может зависеть от нескольких факторов:- Характеристики самой недвижимости: Здесь важны такие параметры, как тип и сегмент недвижимости (например, офисное помещение, склад, розничная торговля), площадь объекта, наличие специализированных помещений (например, ресторанная кухня или медицинский кабинет), высота потолков и другие архитектурные особенности.
- Размер: Чем больше площадь недвижимости, тем выше будет стоимость оценки. Это связано с тем, что оценщику потребуется больше времени и ресурсов для изучения и оценки большого объекта.
- Расположение: Месторасположение имеет большое значение для оценки коммерческой недвижимости. Центральные районы или хорошая транспортная доступность могут повышать стоимость оценки.
- Состояние: Состояние недвижимости также может влиять на стоимость оценки. Если объект требует ремонта или обновления, оценщику может потребоваться больше времени и усилий для анализа и оценки технического состояния объекта.
- Возраст: Старые здания могут требовать более детального анализа и оценки, что может повлиять на стоимость оценки.
- Функциональность: Такие факторы, как использование недвижимости, наличие особых функциональных возможностей (например, наличие лифтов, системы кондиционирования, парковки), также могут повлиять на стоимость оценки.
Список необходимых документов для оценки коммерческой недвижимости
Для оценки коммерческой недвижимости обычно требуется предоставить следующие документы:- Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости.
- Планы, чертежи и спецификации здания или сооружения.
- Технический паспорт объекта недвижимости.
- Документы, подтверждающие статус и категорию использования недвижимости (например, разрешение на строительство, разрешение на использование в коммерческих целях).
- Договоры аренды или субаренды (если есть).
- История сдачи в аренду и доходность объекта недвижимости.
- Финансовые отчеты, бухгалтерская отчетность или налоговые декларации, связанные с объектом недвижимости.
- Документы о недавних ремонтах или проектах модернизации объекта недвижимости.
- Документы об оценке стоимости объекта недвижимости (если есть).
- Лицензии и разрешения на осуществление определенных видов деятельности на объекте недвижимости (если применимо).
- Другие документы, которые могут быть уникальными для конкретного типа коммерческой недвижимости или местоположения.
Отзывы наших клиентов
Арина Н.
Очень довольны профессионализмом и качеством оценочной работы. Результаты очень точны и полезны для нашего бизнеса.
Антон М.
Оценка коммерческой недвижимости от этой компании помогла нам получить финансирование для нашего нового проекта. Очень довольны результатами и рекомендуем их услуги!
Как заказать оценку
Заявка
онлайн или по телефону
Связываемся за 10 минут
консультация по необходимым документам
Делаем оценку (экспертизу) в течение 24 часов
в зависимости от сложности
Отправляем отчет об оценке вам и нотариусу
на почту или в WhatsApp
Оплата после принятия отчета нотариусом
вы оплачиваете заранее оговоренную стоимость отчета об оценке